Oxfor Eiendom og Norautron har signert en langsiktig leiekontrakt for et nytt administrasjons-, lager- og produksjonsbygg på Skoppum i Horten kommune. Den nye avtalen markerer et viktig steg i utviklingen av området og legger til rette for videre vekst for Norautron.

Leiekontrakten har en varighet på 15 år, med opsjon på ytterligere 15 år. Etter en omfattende og konstruktiv forhandlingsprosess har partene kommet frem til en løsning som sikrer Norautron et moderne og tilpasset anlegg.

Det nye bygget vil få et totalareal på ca. 17.000 m² og spesialtilpasses Norautrons behov. Med i leieavtalen er også en opsjon på et tilbygg på 5000 m². I dag holder selskapet til på Horten Industripark, i et bygg som ble oppført av Veidekke rundt år 2000. Veidekke Logistikkbygg er valgt som totalentreprenør også for det nye prosjektet.

Byggearbeidene planlegges igangsatt våren 2026, med forventet ferdigstillelse sommeren 2027.

Oxfor Eiendom er et datterselskap av Oxer Eiendom og Format Eiendom, og har ansvar for utvikling av tomtebanken deres i Vestfold.

Illustrasjon: Veidekke

Her skal Kloden teater utvikles til et toppmoderne teaterhus for barn og unge, med planlagt åpning våren 2027.

Etter at statsminister Jonas Gahr Støre tidligere i høst markerte byggestarten, vedtok Oslo bystyre enstemmig å stille kommunal husleiegaranti for prosjektet. Det gjør Kloden teater til et av få kulturbygg i Norge som har fått tilsvarende brede politiske forankring.

– Vi har hele tiden ment at Kloden teater er nøkkelen til å utvikle Kabelgata som en levende møteplass for kunst, kultur og nyskaping. At bystyret nå står samlet bak dette, viser at prosjektet har fått den forankringen det fortjener, sier Anniken Haug, direktør for marked og utleie i Oxer Eiendom.

Teateret blir et sentralt ankerpunkt i utviklingen av Kabelgata, et av Oxer Eiendoms mest ambisiøse byutviklingsprosjekter i Hovinbyen, i starten av Groruddalen.

– Kloden teater er starten på transformasjonen fra industri til by i Kabelgata. Teateret vil bli et samlingspunkt for unge mennesker i hele Oslo, og være et viktig bidrag for fremtidens gode byliv i Hovinbyen. Det er med stolthet vi har igangsatt byggingen av Kloden teater, sier Erling Langeland, administrerende direktør i Oxer Eiendom.

– For oss handler dette om langt mer enn ett bygg. Vi bygger et nabolag med flere initiativsom sammen skaper liv gjennom hele dagen og uka. Kloden teater er en viktig motor, sammen med Tårnet Kulturarena, den nyåpnede restauranten Corral’s Tacos og planene vi nå jobber med for et eget nabolagshus, sier Lars Petter Pettersen, daglig leder Tårnet / Nabolagshuset i Kabelgata.

Med bred politisk støtte, er Kloden teater nå posisjonert som et nasjonalt kulturprosjekt, og samtidig et sentralt løft for Groruddalen.

Oxer Eiendom er et privat eiendomsselskap eid av Ellen Karlsen Raaholt med familie. Med røtter tilbake til 1945 og Ole K. Karlsen AS, har selskapet over 80 års erfaring med utleie, forvaltning og utvikling av fast eiendom. I dag eier og forvalter Oxer Eiendom ca.160 000 kvm eiendom i området fra Økern i Oslo, via Asker til Drammen, Ytre Enebakk og Vestfold, i tillegg til ca. 850 000 kvm bolig og næring for utvikling.

Kabelgata er et av Oxer Eiendoms mest visjonære prosjekter. I hjertet av Hovinbyen utvikler de Kabelgata, et pulserende nabolag der kunst, kultur og næringsliv danner rammen for en ny type fellesskap. Med en helhetlig og bærekraftig tilnærming legger de til rette for boliger, småskala produksjon, sirkulære løsninger og nyskapende arbeidsplasser.

Kloden teater er en nasjonal scene for scenekunst for barn og ungdom. Teateret jobber for at alle unge, uavhengig av bakgrunn og økonomi, skal kunne ta del i kunst- og kulturtilbudet – både som publikum og deltakere. Teateret ligger i Kabelgata på Økern, i starten av Groruddalen i Oslo. Kloden teater skal vise den aller beste scenekunsten fra Norge og utlandet, og sette en ny standard for kunstneriske prosjekter som involverer barn og ungdom. Det nye teaterhuset blir de unges sted mellom hjem og skole – deres «tredje sted». Det blir et åpent, tilgjengelig og publikumsvennlig teater som de unge føler eierskap til, og som de selv er med i utviklingen av. Her vil de møtes, være en del av skapende prosesser og få oppleve god scenekunst. Behovet for nye sosiale og kulturelle møteplasser er spesielt stort på Oslo øst og sør. Kloden teater vil sørge for etterlengtet infrastruktur for det frie scenekunstfeltet i Norge, gjennom to scener, to store prøvesaler, to mindre prøvesaler, to sidescener, verksted og kontorplasser.

Illustrasjon 1 fasade – Produsert av A-lab AS

Illustrasjon 2 innvendig i teateret – Produsert av Transborder Studio

Bilde Tårnet – Fotograf Tårnet Kulturarena AS

– Oxer Eiendom har en tydelig retning og høy gjennomføringsevne. For meg handler god utleie om å forstå behov, bygge tillit og skape gode løsninger. Jeg gleder meg til å bidra til videre vekst og skape merverdi for leietakere gjennom kvalitet, langsiktighet, og ikke minst gode relasjoner, forteller Dehli-Navestad.

Oxer Eiendom har i dag en solid og langsiktig utleieportefølje på 160.000 kvm fordelt på 170 leietakere, en betydelig tomtebank og flere destinasjonsprosjekter under utvikling, blant annet på Økern. Gjennom aktive eierinteresser og en tydelig strategi for bærekraft, verdiskaping og kvalitet, er selskapet godt posisjonert for videre vekst.

Susann kommer fra eiendomsforvaltningsselskapet Vaxa Property, hvor hun har jobbet som Lead Portfolio Manager. Hun har opparbeidet seg bred kompetanse innen forvaltning, utleie og porteføljeledelse, og har bachelorgrad i økonomi og administrasjon fra BI Norwegian Business School.

– Vi er veldig fornøyde med å ønske Susann velkommen til Oxer Eiendom. Med hennes erfaring, kompetanse, nysgjerrighet og unge blikk vil vår organisasjon styrkes ytterligere. Hun vil løfte vår evne til å skape langsiktige relasjoner og levere bærekraftige kvalitetsløsninger til leietakerne våre, sier Anniken Haug, direktør for marked og utleie.

Det nye teaterhuset i den historiske Kabelgata er dermed fullfinansiert og planlagt ferdigstilt i 2027. Med dette vil Økern og Groruddalen få et scenekunsthus i verdensklasse, rettet mot barn og ungdom, men med rom for hele lokalsamfunnet og nasjonale publikummere.

Vi skal sammen bygge:

• Et hus på 3000 m² med to scener, verksteder, studioer og prøvesaler.
• Et «tredje sted» inspirert av Deichmans Biblio, hvor ungdom kan henge, utforske og delta.
• Åpen arkitektur hvor alle kan se inn på scenografi, prøver og produksjon.

Kloden Teater er stedet hvor scenekunst og unge møtes. De tilbyr et variert program året rundt, med forestillinger fra Norge og utlandet. Som et programmerende teater viser de alt fra nyskapende eksperimenter til etablerte klassikere. Kloden er også et knutepunkt for scenekunstfeltet. De arrangerer faglige seminarer, bidrar til scenekunstproduksjon og utforsker nye formater og ideer.

Siden 2020 har Kloden Teater hatt sitt midlertidige hjem hos oss i Kabelgata, med over 9000 besøkende årlig. Gjennom en 30-årig leieavtale er målet å utvikle en permanent teater- og kulturdestinasjon i Kabelgata. Dette er en del av et ambisiøst bylivsprosjekt som kombinerer kultur og urban utvikling, og som vil gi et unikt og nødvendig kulturtilbud til Oslo øst.

Med statlig tilskudd på 57,8 millioner kroner er prosjektet nå fullfinansiert, og vi kan endelig realisere drømmen om et permanent scenekunsthus i Kabelgata. Teateret blir en inkluderende møteplass for barn, ungdom og hele lokalsamfunnet – og et fyrtårn for scenekunst i Norge.

Vi har inngått en langsiktig leieavtale på ca. 2.000 kvm med verksted/utstilling/kontor for landbruksmaskiner på 10 måls tomt.

«Bygget skreddersys Eiksenterets sin virksomhet, og vil inkludere energieffektive løsninger og miljøvennlige materialvalg. Leietaker får også en meget god beliggenhet og eksponering mot Grytevegen. Vi ser frem til et fortsatt godt samarbeide, og gleder oss til å overlevere et nytt og innovativt anlegg for Eiksenteret», sier direktør for marked og utleie Anniken Haug.

«Vi som ansatte ved Eiksenteret Stokke ser frem til å flytte inn i nye lokaler på Borgeskogen. Tomten som OxFor Eiendom har tilbudt oss er perfekt for vår type virksomhet. Prosessen med å komme frem til både utforming av bygget og uteområde har vært både spennende og lærerik for oss «traktorfolk». Hverdagen til både kunder og ansatte vil bli en helt annen med det nye bygget. En stor utstillingshall som har plass til de største traktorene og skurtreskerne i porteføljen vår – og ikke minst et topp moderne verksted med både stor takhøyde og traverskran. Dette vil bidra til at både trivsel og effektivitet får et kraftig løft. Vi gleder oss til å flytte inn», avslutter Tom Jensen, daglig leder av Vestfold Maskin AS.

Illustrasjon: Seltor AS

www.oxfor.no

Pressemelding.

«Vi har opplevd en økt etterspørsel etter lager- og logistikkbygg det siste halvåret. Det var gledelig å signere en leiekontrakt med en solid aktør som Tine SA. Beslutningen er et tydelig tegn på tillit til området.» sier utleiesjef Eirik Mølbach-Thellefsen Stray i Oxfor Eiendom.

«Når vi skulle etablere et nytt kjølelager i Vestfold, har det vært fokus på å finne en god beliggenhet som gjorde at vi er godt rustet for bedre effektivitet og fremtidens logistikkbehov. Borgeskogen næringspark ble et naturlig valg ettersom det ligger tett på E18 og sentrale transportknutepunkter for vår distribusjon i Vestfold.» sier Eiendomssjef Geir Skuterud i Tine SA.

«Det nye bygget til Tine i Borgeskogen næringspark vil være skreddersydd til deres behov, med en tydelig satsing på bærekraft. Bygget er tilpasset fremtidens krav for mottak og manøvrering av modulvogntog. Bygget vil inkludere energieffektive løsninger og miljøvennlige materialvalg. Vi skal gjøre vårt ytterste for at Tine skal trives i sitt nye skreddersydde bygg» sier utleiesjef Eirik Mølbach-Thellefsen Stray i Oxfor Eiendom.

«Oxfor Eiendom ble introdusert som en solid aktør i Borgeskogen Næringspark, med lang og bred erfaring innen utvikling av innovative og fremtidsrettet næring- og logistikkbygg. Vi fikk et godt førsteinntrykk og dialogen underveis har vært positiv. Oxfor Eiendom har vært imøtekommende, nytenkende og lydhøre for våre ønsker og behov» sier Eiendomssjef Geir Skuterud i Tine SA.

Tine sin etablering i Borgeskogen næringspark markerer starten på et langsiktig samarbeid og vi ser frem til å ønske flere aktører velkommen til Borgeskogen etter hvert som vi bygger ut for å imøtekomme behovene i markedet. «Å bygge for Tine kan virkelig sette oss på kartet og tiltrekke flere solide aktører» sier direktør for marked/utleie Anniken Haug i Oxfor Eiendom.

Kontaktinformasjon og informasjon om våre tomter og prosjekter: www.oxfor.no

For mer informasjon ta kontakt med Oxer Eiendom Anniken Haug, direktør marked/utleie m +4797033777

Vi blir nå en av de største aktørene i Vestfold som besitter unike tomter for logistikk, lager og kontor, i tillegg til attraktive boligtomter. For å utvikle disse områdene på best mulig måte, har vi sammen etablert Oxfor Eiendom AS www.oxfor.no

«Vi er stolte av etableringen av Oxfor Eiendom. Gjennom dette selskapet kan vi slå sammen våre ressurser og kompetanse, samt sammen tilby bedre og mer innovative løsninger for våre leietakere og boligkjøpere», sier adm. direktør Erling Langeland i Oxer Eiendom.

«Oxfor Eiendom gir oss muligheten til å ta på oss større, flere og mer komplekse prosjekter, samt skape flere arbeidsplasser. Med sterkere og bredere kunnskap og nettverk ser vi frem til å utvikle næringsbygg og boliger, som ikke bare møter dagens behov, men som også er tilpasset fremtiden», sier prosjektutvikler/eier Andreas H. Olsen i Format Eiendom.

Borgeskogen Næringspark 170 mål på Borgeskogen er ferdig opparbeidet og byggeklare med meget god adkomst for store kjøretøy. Borgeskogen Næringspark er et attraktivt område med ca. 130 etablerte virksomheter innen transport/logistikk, industri/produksjon og agentur/engros. Området ble etablert på 1990-tallet og huser i dag over 3 000 ansatte. «Vi ønsker å knytte til oss aktører innen industri, lager, verksted og serviceanlegg, og bygge miljøvennlige og bærekraftige bygg. Dette kan være bygg i størrelse-intervallet 5 000- 40 000 m²» sier direktør for marked/utleie Anniken Haug i Oxer Eiendom.

«Vi har opplevd en økt etterspørsel etter lager- og logistikkbygg det siste halvåret, og i september signerte vi leiekontrakter med to store og seriøse aktører på til sammen ca. 20 mål av tomten, med bygg på henholdsvis 1 500 m2 og 2 000 m². Byggene skal være innflyttingsklare høsten 2025. Dette er veldig spennende! Vi skal gjøre vårt ytterste for at de skal trives i sine nye skreddersydde bygg i Borgeskogen Næringspark», sier utleiesjef Eirik Mølbach-Thellefsen Stray i Oxer Eiendom.

Skoppum – rett ved nye Horten Stasjon Dette unike næringsområdet ligger i umiddelbar nærhet til Horten nye stasjon, som forventes ferdigstilt sommeren 2025. Området består av hele 44 mål som er ferdig regulert til bruk for kontor, lager, industri og håndverk, og har et betydelig utbyggingspotensial på ca. 40 000 m². Ferjeforbindelsen Horten/Moss er kun minutter unna i tillegg til at E18 ligger 800 meter ved siden av. Ferje, E18 og tog i umiddelbar nærhet er unikt og sjeldent for et næringsområde.

Området er et knutepunkt for logistikk og næringsutvikling, og vil i fremtiden huse blant annet Rheinmetalls som jobber med høyteknologi innen forsvar. Dette markerer starten på en spennende industriutvikling i regionen.

«Området har gode forutsetninger for å bli attraktivt for både lokalt og mer regionalt orientert næringsliv og kompletterer, samt styrker næringsmiljøet som allerede er etablert på Skoppum», sier Prosjektutvikler/eier Andreas H. Olsen i Format Eiendom.

Barkåker – nytt område tett på E18 Området som i dag utgjør 40 mål reguleres til et nytt og attraktivt boligområde. Med et potensiale for 170 til 200 boliger, er det planlagt en variert kombinasjon av rekkehus, eneboliger og leilighetsblokker – noe som vil gi et bredt tilbud til ulike målgrupper.

«Vi opplever allerede at det er stor interesse fra lokalbefolkningen for nye boliger i området. Områdets nærhet til idrettsanlegg og skole, samt kort avstand til Tønsberg med godt kollektivtilbud, gjør det ideelt for både familier, enslige og pensjonister som søker en balansert kombinasjon av naturnærhet og byliv. Dette nye boligområdet vil bidra til en positiv utvikling i Barkåker, med moderne boliger i et område som er godt integrert i lokalsamfunnet», sier Prosjektutvikler/eier Andreas H. Olsen i Format Eiendom.

Kontaktinformasjon og informasjon om våre tomter og prosjekter: www.oxfor.no

For mer informasjon ta kontakt med Oxer Eiendom Anniken Haug, direktør marked/utleie m +4797033777

www.oxer.no

www.formateiendom.no

www.oxfor.no