ØKERN.

Ingen steder i hele landet satses det så friskt som i Oslo nord. Spesielt Økern-området. Her er det snakk om milliard-investeringer, og store solide aktører engasjerer seg.

Store aktører som Steen & Strøm, Wilhelmsen, Alf Ulven og Storebrand har etablert selskapet Økern ANS. Dette selskapet skal drive med eiendomsrelatert virksomhet i Økern-området. Foreløpige investeringer her er en 180 måls stor tomt med eksisterende bygningsmasse på Ulven. Selskapet har også kjøpt Økern-senteret, hvor målet er å utvikle Skandinavias største kommersielle kjøpesenter.

STORE AKTØRER
Foruten nevnte aktører som er involvert i Økern ANS, er også Oxer Gruppen, Aspelin Ramm, Fabritius, Obos og Aberdeen tungt inne med prosjekter i Oslo nord. Så her snakker vi om solide aktører med langsiktige mål. Målet for mange av dagens påbegynte investeringer, enten det er snakk om bygningsmasse eller infrastruktur er satt til 2012. Da skal det virkelig være bra i Økernområdet.

EKSPANSIVE PLANER
Det er virkelige ekspansive planer for Økern næringspark, hvor Oxer Gruppen er den største aktøren. Her skal de sette opp en bygningsmasse opp mot 50 000 kvadratmeter. Denne næringsparken eier Oxer Gruppen sammen med Obos forretningsbygg, Aberdeen og Storebrand. De sentrale aktørene i Oslo nord mener bestemt at dette området er strategisk best i hovedstaden i forhold til Gardermoen. Tidligere var det mest industri- og lagerbedrifter i dette området, men her har det skjedd store forandringer. Flere og flere service- og kontorbedrifter etablerer seg i området. I dag ligger kvadratmeterprisen på kontorlokaler på Økern og området rundt vesentlig lavere enn Oslo sentrum.

Artikkelen er hentet fra Estate Lokaler #8 - september 08.

Langt flere meter over bakken enn hun liker å tenke på står Merete Agerbak-Jensen og smiler. Og det har hun all mulig grunn til. Av alle byråd for byutvikling som noen gang har fått mene noe som helst om Oslo, har ingen vært i posisjon til å få mene så mye om så mangt som akkurat henne.

Merete Agerbak-Jensen på toppen av "Oxer-tårnet" på Økern.

” Det har ikke skjedd så mye med byens ansikt på 400 år som det gjør akkurat nå,” sier Agerbak-Jensen. ”Det er en ekstremt spennende prosess å få være med på, og noe jeg naturligvis er svært ydmyk til. Det vi gjør nå, vil forandre byens ansikt for alltid.”

Hun snur seg og kikker utover. Fra toppen av det gamle kabeltårnet til Standard Telefon og Kabel på Økern er utsikten skummelt fabelaktig, helt mot horisonten mener jeg å kunne skimte Berlin. Det kan selvsagt også være Nesodden, fra denne høyden er det vanskelig å se noe som helst. På Østre Akervei har alle bilene blitt forvandlet til bilene du finner inne i Kinder-Egg og menneskene redusert til små prikker, kun igjenkjennbare for store rovfugler og Supermann.

”I løpet av de neste 15 årene skal vi skape en ny by,” fortsetter Agebak-Jensen. ”Vi regner med å måtte ha plass til et nytt Stavanger innen 2025. Det er ingenting som tyder på at mennesker vil slutte å trekke til storbyene, tvert i mot. For å ha et sted å gjøre av dem, må vi rett og slett bygge nye bydeler. Bjørvika, Sjøsiden, og Økern. Økern er et godt eksempel på en bydel med stort potensiale, fordi Økern oppfyller to krav vi stiller for å vurdere om et område er velegnet for ombygging: 1) Økern er et knutepunkt. 2) Økern er et klassisk transformasjonsområde, et sted som tidligere var preget av industri. Økern som område har ganske mange fellestrekk med Nydalen; mange store tomter og gammel bygningsmasse, perfekt for boliger, teknologiske bedrifter og skoler. I dag rommer Nydalen mange flere arbeidsplasser enn den gjorde da den gamle industrien gikk for fullt, og det er ingenting som tyder på at det samme ikke vil skje på Økern.”

”Etter at Oslo har gjennomført ansikts-løftingen sin, vil Økern spille en viktig rolle,” avslutter Merete Agerbak-Jensen før hun må haste videre til gode råd andre steder i Oslo. ”Byens sentrum siger sakte men sikkert Nord-Østover. Økern vil bli et viktig knutepunkt i den nye byen.”

Statens vegvesen skal bygge nytt kollektivknutepunkt på Økern.

Kontrakten ble signert med Veidekke Entreprenør AS.

Arbeidene startet opp 23. oktober 2008 og skal stå ferdig i 2010.

- En viktig del av arbeidene er oppgraderingen av Økern t-banestasjon, sier Rolf Jacobsen, byggeleder i Statens vegvesen. Økern t-banestasjon skal bygges helt om. Det blir lengre perronger tilpasset de nye t-banesettene, vannbåren varme på perrongene for å fjern snø, og ramper opp til den fremtidige Ulvenveien som skal gå i bru over stasjonsområdet, fortsetter han.

Buss for bane sommeren 2009
Arbeidene som skal utføres medfører stenging av t-bane linje 5 i seks uker sommeren 2009, foreløpig planlagt utført i juni/ juli måned.

Stort vegprosjekt
Arbeidene med ny Økern t-banestasjon er en del av vegprosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen som skal stå ferdig i 2013. Prosjektet innebærer:

• Ring 3 i tunnel mellom Økern og Sinsen
• Østre Aker vei i tunnel forbi Økern
• Dagens Ring 3 bygges ned til lokalveg mellom Sinsen og Økern.

Statens vegvesens kontrakt med entreprenøren Veidekke Entreprenør har en verdi på 231 millioner kroner.



Kilde: Bygg.no